Субарендный бизнес — это одна из форм готового бизнеса, где предприниматель арендует коммерческое помещение большой площадью и сдает его нескольким субарендаторам по более высокой арендной ставке. Данный проект — отличная альтернатива недвижимости. Такая же минимальная операционная нагрузка с приятной рентабельностью.
Продаётся арендный бизнес с долгосрочными договорами с с собственником помещения и субарендаторами.
Подтверждаемый ежемесячный доход 167 385 рублей. Платежи проходят по б/н, перед покупкой для подтверждения доходности будет выписка с р/с.
Площадь помещения 402,2 м2 с арендной ставкой 680 000 руб. (1 691 за м2).
В помещении 3 известных сетевых арендатора: алкогольный магазин, зоомагазин и аптека. Компании которые продолжат свою работу в любой карантин. Арендаторы "зонированы" и независимы друг от друга, у каждого отдельный вход. Совокупный арендный поток 847 385 руб. (2 107 за м2).
С собственником помещения заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет с регистрацией (до 2027 года). В договоре предусмотрено право сдачи в субаренду. Со стороны собственника расторжение договора аренды возможно только в случае грубого нарушения условия договора со стороны арендатора. Индексация — не чаще одного раза в год и не более чем на 5%. Аналогичная индексация для субарендаторов.
С субарендаторами также долгосрочный договор аренды с регистрацией на 7 лет (до 2027 года). Внесен месячный депозит. Расторжение договора через уведомление за 2 месяца.
Помещение расположено в крупном спальном районе с большим пешеходным потоком.
Бизнес не прекращает свою работу на время локдаун и «выходные» и показывает свою устойчивость. Он не требует активного внимания, с понятными и предсказуемыми рисками, а также прозрачен для проверки.
Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы, а также расскажу о других интересных предложениях!
