Усадьба, база отдыха и гостиница у реки

Продается усадьба совмещенная с действующей базой отдыха и гостиницей у реки впадающей в Ладожское озеро.

Общая площадь территории 22 000 м2 + 2км береговой линии

Территория поделена на 6 участков на которых расположены:
- Дом с мансардой. С офисом, бильярдом и 7 номерами 
- 10 летних домиков 5 на 6 метров минимум на 3 места 
- Жилой дом площадью 200 м2 на 8 номеров
- Летний ресторан с баром, караоке и музыкой на 80 м2
- Хозяйственное здание 19 на 12 с мастерской, дровенником, 4мя гаражами для катеров и лодок, курятником, 2мя бильярдами и теннисными столами
- Застроечная площадь 241 кв.м. полезной площадью болен 500 м.кв.а 
-  Русская баня с душевой и предбанником на берегу реки 
-  Беседка
- Здание 50 м2 с мансардой 
- 47 соток с оформленным водоемом (2100м2) на 20 соток 

- Дороги с плотным покрытием по всей территории
- Несколько стоянок под катера и автомобили.

Коммуникации и особенности:

- Электричество: 120 киловаттный трансформатор из которых 105 оформлены на собственника 

- Обособленная территория без соседей (которых не будет)
- Укрепленный от размыва берег
- Свободное место под застройку вдоль бетонной дороги
- Планируется газопровод для главного здания
- Место для стоянки катеров

Штат укомплектован и готов остаться работать с новым собственником
ФОТ составляет 500 тыс. рублей в год

Затраты на электричество около 500 тыс. рублей в год

Среднегодовая выручка от 5 до 10 млн рублей

Полностью оборудованная территория и действующий бизнес с большим потоком постоянных и новых гостей. Отличное расположение с рядом с Ладожским озером и Крепостью в Старой Ладоге!

Звоните, пишите! Съездим на просмотр, проведем инвентаризацию и поможем со сделкой! Так же у нас есть и другие базы отдыха в Лен. области!