В продаже помещение в собственностьс с сетевым арендатором маназин "Магнит"
Расположение
Помещение находится в густозаселенном районе на югозападе Санкт-Петербурга. Это не новый район, большинство домов построено в районе 80-х годов. Новые дома рядом строить нет возможности. Следовательно риск, что рядом появится конкурент, который может уменьшить дохоход арендатора (Магазина магнит) - минимален. Зарегестрированный договор аренды до 2026 года
История
Ранее помещение было выкупленок у КИО (ранее КУГИ). Сейчас собственники - два физических лица. Помещение свободно от любых споров или обременений
На данный момент и уже 3-й год помещение арендует сетевой магазин "Магнит". Арендая ставка 470 000 рублей за 271 м2. Предусмотрена индексация договора аренды. Комунальные платежи оплачиваются дополнительно арендатором
Рентабельность
С учетом индексации - окупаемость менее 8-ми лет
Причина продажи - в связи с ситуацией в стране потребовались инвестиции в бизнес, терпящий убытки
Ранее почти 3 года продавец отказывался продавать помещение так как не было более выгодных и надежных аналогов, реинвестировать деньги
Оригинальные фотографии объекта, договр аренды с арендатором, готовы выслать по запросу!
Рады ответить на все вопросы по телефону!
Зарегестрированный договор аренды до 2026 года
