Продается коммерческое помещение (мебельный магазин в собственность) в торговом центре, в котором основные арендаторы - это мебельные магазины (формата МебельХолл). Находится на Комендантском проспекте, рядом с магазином МаксиДом. До метро 5 минут пешком.
Общая площадь павильона 117,4 м2, разбит на 2 секции, которые арендуют два сетевых арендатора - мебельные магазины, уже более 3х лет.
Сейчас, с учетом ситуации в мире, совокупный, арендный, чистый доход составляет 92 300 рублей в месяц или 1 107 600 рублей в год.
Окупаемость сейчас - 10 лет.
Ранее до карантинных мер, чистый денежный поток от сдачи данных секции приносил 117 000 рублей в месяц или 1 404 000 в год.
Окупаемость ранее - 8.3 лет.
Стоимость за квадратный метр составляет 100 000 рублей.
Расходы, это коммунальные услуги и расходы на управляющую компанию - 33 000 рублей, средняя в месяц.
В собственности более 5 лет на физическом лице, без обременений, возможна любая форма сделки.
Арендный бизнес с помещением в собственность - это максимально пассивный доход. 0
