Магазин с якорным Арендатором в собственность

Продажа готового арендного бизнеса – помещение с арендатором – Федеральная торговая сеть «Магнит». 

Объект расположен внутри жилого массива. Отдельная входная группа в помещение с фасада.
 Проведены все центральные коммуникации, прямые договора с сбытовыми компаниями.
 Электрическая мощность на помещение – 45 кВт.

Общая площадь помещения 333 кв.м., 156 000 р. за квадрат.
 Заключен долгосрочный договор аренды от марта 2018 г. на 10 лет.

Условия аренды:
Минимальный арендный платеж – 5% от оборота магазина за месяц, но не менее 450 000 руб. в месяц.
Годовая арендная плата – не менее 5 400 000 руб. Коммугальные услуги в стоимость ареды не входят.
Максимальный срок окупаемости (при условие ежемесячной аренды в 450 000 р. и учета индексации) – 9,6 лет
Доходность – 10,8%

Помещение без обременений. Более 5 лет в собственности. Один собственник.