Субаренда перспективный ЖК пассивный доход

Комментарий продавца

Прекрасная возможность иметь пассивный доход и сочетать субарендный бизнес с другими проектами или основной работой!

ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДЛЯ АКТИВНОЙ ЖИЗНИ!

Отличная возможность заполучить пассивный источник дохода – приобрести субарендный бизнес, мини-рынок «Фермер» в Невском районе. Локация выбрана так, что наделяет помещение высокой ликвидностью и большим платёжеспособным трафиком клиентов. Согласно SWOT-анализу от нынешнего собственника, пешеходный трафик в дневное время составляет 584 чел./час, а в вечернее возрастает до 759 чел./час. В радиусе 300 м. находятся 3.857 жилых квартир, в пересчёте на семейный продовольственный бюджет каждой – 21.147.349 р. активов потенциальных покупателей на торговую локацию!

Локация стратегически выгодна тем, что в округе сосредоточено не так уж и много конкурентов, а если быть точным, то подобной модели бизнеса и характера размещения площадей – нет ни у кого [Вы будете монополистом в своей нише]!

Бизнес-механизм:

Вы приобретаете пассивный источник дохода, в стоимость которого входят переуступка права аренды помещения с возможностью заключения долгосрочного договора, организация договоров и знакомство; переуступка прав субаренды помещения, всё необходимое для работы имущество и оборудование на торговой территории, детальный SWOT- и PEST-анализ объекта с перспективами и нюансами развития; полный пакет маркетинговых стратегий по комплексу 4P и помощь в поиске дополнительных субарендаторов (лидогенерация, переговоры и т.д.)
Далее Ваша деятельность будет заключаться просто в поиске субарендаторов (розничных торговцев, ретейлеров, собственников продовольственного бизнеса). На сегодняшний день вся территория помещения разделена на 6 торговых зон, с каждой из которых можно получить до 80.000 р. дохода, в ближайшее время арендная ставка вырастет на 15% за счёт планового повышения аренды и увеличения мест
С учётом уплаты арендной ставки и коммунальных платежей собственнику здания Ваша чистая прибыль составит 110.000 р./мес.
Каждое арендное место пользуется большим спросом среди самостоятельных хозяйствующих единиц и никогда не простаивает [390.000 р. – в среднем, после сбора всех арендных платежей]

Факты о бизнесе:

Бизнесу – 2 года
Площадь арендуемого помещения – 128 м2 по ставке 232.000 р.
Окупаемость составит всего 1 год и 8 месяцев

Аргументы, чтобы приобрести этот бизнес:

Этот источник дохода – крайне пассивный, можно сочетать с другими проектами, основной работой, путешествиями и воспитанием детей
Объе<

по запросу

по запросу по запросу

по запросу 1

по запросу

Расположение бизнеса

Район

Невский

Метро

Проспект Большевиков

Инфо о помещении

Площадь

128 м²

Общая арендная ставка

232 000 ₽

Арендная ставка за 1м²

1 812 ₽

Коммерческая информация

Правовая форма

ООО

Налогообложение

УСН

Возраст бизнеса

По запросу

Материальные активы

по запросу

Нематериальные активы

по запросу

Отчет о проверке бизнеса

Обновлен 19.08.2019

Общие сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП

Список оборудования

Реальные фотографии

Финансовые показатели

Реестр доверенностей

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН о переходе прав

База Росстата

Реестры ЕГРЮЛ и ЕГРИП Федеральной налоговой службы России

Реестр государственных контрактов Федерального казначейства

Картотека арбитражных дел Высшего арбитражного суда

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве юридических лиц

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц

Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Роспатента

База исполнительного производства Федеральной службы судебных приставов

Центры раскрытия информации эмитентами ценных бумаг

Реестры лицензий: Росалкоголь, Росздравнадзор, Рособрнадзор, Роскомнадзор, Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Ростехнадзор

Реестр плановых проверок Реестр недобросовестных поставщиков

Реестры особых адресов ФНС

Реестр дисквалифицированных лиц

Реестры ФНС

Реестр заключенных госконтрактов

Реестр членов Торгово-промышленной палаты

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества нотариальной палаты

Реестр недействительных паспортов ФМС

Реестр заключенных госконтрактов

Google панорамы, Яндекс.Карты

Единый реестр малого и среднего предпринимательства ФНС

Запланируйте просмотр бизнеса

Оставьте заявку на просмотр Субаренда перспективный ЖК пассивный доход. С вами свяжется представитель продавца, подтвердит выбранное время просмотра, согласует посещение с собственником бизнеса и проведёт вам экскурсию.