Совкоминвест логотип

Апарт-отель от КИО с правом выкупа

Расход в месяц
279 000 ₽
Оборот в месяц
489 000 ₽
Чистая прибыль
210 000 ₽
Окупаемость
23 мес.
Стоимость
5 000 000 ₽
Воскан Акопян
132 обявления
8 (958) 52...
показать
или
Апарт-отель от КИО с правом выкупа
Апарт-отель от КИО с правом выкупа

Описание бизнеса

Апарт-отель от Комитета Имущественных Отношений. Нежилой фонд, 8 номеров с удобствами. Уже возникло право выкупа.
Преимущества:
- отличное месторасположение: 4 мин. пешком от ст.метро «Спортивная», 8 мин – ст.метро «Василеостровская», 20 мин. спокойным шагом по набережной до Ростральных колонн и Дворцового моста.
 - аренда от КИО (Комитет Имущественных Отношений) на 10 лет (с пролонгацией), с фиксированной ставкой - 85 165 р. в месяц, с возможностью выкупа помещения с декабря 2018 года, по цене 12 500 000 (кадастровая стоимость), с рассрочкой на 5 лет.
 - помещение – нежилое, 1 этаж, отдельный вход, свободное назначение. Есть места для парковки, окна во двор и на улицу, рядом набережная Макарова, пристань экскурсионных катеров.
 - функциональная планировка помещения - на 141 м2 размещено 8 двухярусных апартаментов. Все номера оборудованы отдельными санузлами, мини-кухнями, необходимой мебелью и бытовой техникой. В каждом номере может разместиться 4-5 человек, общая вместимость отеля 35 человек.
- отличная заполняемость отеля: 90% -в высокий сезон, 65%-в низкий. Прибыль в высокий сезон -от 400 000 р. в низкий - от 160 000 р.
 - высокий рейтинг на букинге -8,9 ("Великолепно"). Отличные отзывы гостей, установлена системы управления отелем, подключены к эквайрингу (оплата картой), свой сайт, инстаграм, группа вк.
 - продажа бизнеса осуществляется через покупку ООО ( чистая, создана в сентябре 2017 года), через нотариуса
 Причина продажи: уже купили отель в собственность. Звоните!
нежилой фонд, первый этаж, отдельный вход 1 
собственник бизнеса сам занимается управлением отеля

Расположение бизнеса

Район
Василеостровский
Метро
Василеостровская

Инфо о помещении

Площадь
141 м²
Арендная ставка
85 165 ₽
В собственность

Коммерческая информация

Правовая форма
ООО
Налогообложение
УСН
Возраст бизнеса
По запросу

Финансовые показатели

Чистая прибыль
210 000 ₽
Оборот в месяц
489 000 ₽
Расходы в месяц
279 000 ₽
Окупаемость
23 мес.

Нематериальные активы

аккаунты на сайтах бронирования

#5975